环京楼市全面缩水燕郊今年成交未超百套冰点或持续
更新:2020-05-16 编辑:斗地主游戏 来源:欢乐斗地主 热度:2630℃

  环京住宅成交大跌九成固安首次出现零供应限购致部分成交转向地下

  北京买房需求抬头难解环京楼市困局

  天津楼市因海河英才落户计划而躁动,北京楼市成交量回升、价格企稳,唯独环京楼市,仍处在冰点之中。据专家解释,北京需求的回暖,难解环京之渴,北京楼市的供应量比较大,而且已经形成了覆盖不同需求客群的多元化产品布局,不再像前两年那样因为刚需产品断档将买房人挤压至环京。根据北京中原市场研究部的统计,4月环京市场商品住宅成交587套,同比下降90%;成交金额8亿元,同比下降88%。大起大落,是环京楼市近几年惯常的走势,业内人士指出,由于严格的限购导致的无法网签,让这次环京楼市的数据跌幅有点猛,实际情况可能略好。但如果继续严格执行现有的调控政策,环京的低迷还将持续相当长一段时间,环京楼市,这次的复苏有点难。

  环京楼市全面缩水燕郊今年成交未超百套

  退回到一年前,环京楼市还是投资客关注的焦点。燕郊、固安、大厂、香河……这些区域在互联网上的新闻,几乎都与楼市紧密相关。

  经历过2015-2017年的暴涨,现在的环京楼市显得格外冷清。根据北京中原市场研究部的统计,4月环京市场商品住宅成交587套,成交面积6万平方米,同比下降90%;成交金额8亿元,同比下降88%。成交均价1.3万元/㎡,环比上涨8%斗地主游戏。而这其中,占据绝对主力的还是廊坊市区的成交,占比超过七成。

  这斗地主游戏样惨淡的数据不是在单一月份。1-4月环京商品住宅累计成交25万平方米,同比下降89%;成交价格1.2万元/平方米,同比上涨9%;成交额30亿元,同比下降89%。与去年同期相比,香河、燕郊、固安销量降幅较大,均超过9成,廊坊市区下降85%。

  上一轮上涨冲至3万元/平方米的燕郊,近期成交量有所上升,4月商品住宅成交35套,即使是这一数据,环比增幅也达到了118.8%。

  燕郊今年前四月成交总量则创下历史新低,四个月成交不足百套。根据北京中原市场研究部统计,今年1-4月,燕郊商品住宅累计成交仅65套,成交面积0.55万平方米。

  曾经京南最热的固安,曾因新机场的利好而备受投资客追捧,限购之后,热闹不再。根据我爱我家市场研究院统计,4月固安的新房网签量,已从一年前的近两千套下降到了不足百套。69套的网签量环比3月下降了75.6%,同比2017年4月更是下降96.3%。

  品牌开发商云集的香河,同样未能幸免,4月,香河的新建商品住宅网签量仅有75套,环比3月101套的网签量再次下降25.7%,同比去年4月的降幅则高达96%。从去年5月起,香河的新房交易量一路向下,从四位数降至三位数,如今则降到了两位数。

(责任编辑:斗地主游戏)

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